РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ.
realtymarket.ru - Стерник Г.М. РЫНОК ЖИЛЬЯ РОССИИ: ТЕНДЕНЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ в 2004-2006 гг.
Стерник Г.М. РЫНОК ЖИЛЬЯ РОССИИ: ТЕНДЕНЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ в 2004-2006 гг.
(доклад на конференции Инвестиции в недвижимость 24 июня 2004 года) Стерник Г.М. , Директор Аналитического центра МИЭЛЬ-Недвижимость ,
РЫНОК ЖИЛЬЯ РОССИИ: ТЕНДЕНЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ в 2004-2006 гг. (доклад на конференции Инвестиции в недвижимость 24 июня 2004 года)
2002-2003 гг.: стабилизация рынка после бума и новый подъем
С чем связано такое развитие ситуации в Петербурге? Приближающее трехсотлетие города, внимание президента к северной столице подтянули сюда политиков и туристов, за ними торговый капитал, и прежде всего иностранные и московские сетевые универсамы. Это сопровождалось ажиотажным спросом на рынке аренды торговых помещений и офисов, затем на инвестиционно-строительных проектах на рынке коммерческой недвижимости, а затем докатилось до рынка жилья: повышение цен продолжается до сих пор приблизительно одинаковыми темпами.
В Москве и Московской области стабилизация была достигнута к лету, но уже в августе (а в области на 3-4 месяца позже) начался новый подъем цен. Причины такой динамики цен, в тот момент неожиданной для аналитиков и специалистов, мы попытались проанализировать полтора года назад.
Источник: базы данных РМЛС, МИЭЛЬ-Недвижимость (Москва и область), Бюллетень недвижимости (Петербург). Рынок жилья Москвы: факторы роста
В октябре 2002 года средний уровень номинальных долларовых цен предложения жилья в Москве превысил докризисный (1030 $/кв. м - декабрь 1997 г.), с сентября 2003 года превысил значение исторического максимума в 1360 $/кв. м (март 1995 г.), к концу года достиг ранее невиданного значения в 1594 $/кв. м, а в мае 2004 года составил 1935 $/кв. м.
source
Комментариев нет:
Отправить комментарий